Kalvevasen 16, Sødring

Villa · 143 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 7.898 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 7898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.566 kr/m².1.298.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.728.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,02 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvevasen 14, Sødring 8970 Havndal	255 m²	70 m	04-03-2025	800.000 kr.	3.137 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	1,2 km	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	1,2 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Nyvasen 6, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	880 m	21-01-2026	295.000 kr.	2.458 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	1,2 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Østerled 19, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	1,2 km	01-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	3,5 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	1,2 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	1,6 km	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring 8970 Havndal	75 m²	1,6 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	77.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu