Tubavej 12, 4700 Næstved — Villa · 172 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 4.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.425 kr/m².3.246.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTubavej gns: 21.385 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+13,30 pct.
3Vores vurdering3.435.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.598.000 kr / Estimat: 3.378.378 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerandel overdraget
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	28 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	98 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	35 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	57 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	104 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tubavej 5B 4700 Næstved	119 m²	179 m	23-09-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Tubavej 31 4700 Næstved	111 m²	137 m	10-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	246 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	282 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Galaksevej 14 4700 Næstved	173 m²	335 m	19-10-2023	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu