Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Alleen 11, Gundslevmagle

Villa · 205 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 13.650 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
13650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.462 kr/m².1.653.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.688.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,41 pct. siden apr. 2003
374k20,6M40,7M60,9M81,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.645.000 kr.I dag · vores estimat2.688.044 kr.Markedet · 1992489.130 kr.Markedet · 1993437.060 kr.Markedet · 1994755.220 kr.Markedet · 1995866.740 kr.Markedet · 1996687.570 kr.Markedet · 19971.124.835 kr.Markedet · 1998940.950 kr.Markedet · 1999822.050 kr.Markedet · 2000521.725 kr.Markedet · 20011.161.120 kr.Markedet · 20021.586.290 kr.Markedet · 20031.644.920 kr.Markedet · 2004920.860 kr.Markedet · 20051.741.885 kr.Markedet · 20061.708.265 kr.Markedet · 20071.644.510 kr.Markedet · 20081.788.215 kr.Markedet · 20091.417.165 kr.Markedet · 20101.860.580 kr.Markedet · 20111.554.310 kr.Markedet · 2012617.255 kr.Markedet · 20131.537.500 kr.Markedet · 20141.149.230 kr.Markedet · 20151.330.655 kr.Markedet · 20161.325.530 kr.Markedet · 2017698.845 kr.Markedet · 20181.456.115 kr.Markedet · 2019772.850 kr.Markedet · 20201.632.620 kr.Markedet · 20211.520.075 kr.Markedet · 20221.817.120 kr.Markedet · 20231.631.800 kr.Markedet · 20241.845.000 kr.Markedet · 20251.182.645 kr.Markedet · 20261.804.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²1,0 km06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²3,0 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²2,3 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²3,1 km10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²3,1 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²3,5 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²3,0 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²3,5 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²3,6 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²3,2 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden