Egevej 7

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.239 kr/m².4.989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 47.892 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.960.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,02 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	121 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	29 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	474 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	847 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	142 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	927 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	412 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	466 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	789 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	322 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu