Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 44

Villa · 252 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.743 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².4.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+30,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.512.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,94 pct. siden apr. 2003
604k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20033.225.000 kr.I dag · vores estimat6.512.645 kr.Markedet · 19921.109.052 kr.Markedet · 19931.260.000 kr.Markedet · 19941.260.000 kr.Markedet · 19951.033.200 kr.Markedet · 19961.524.096 kr.Markedet · 19971.546.020 kr.Markedet · 19981.599.948 kr.Markedet · 19991.720.656 kr.Markedet · 20002.037.168 kr.Markedet · 20012.076.228 kr.Markedet · 20021.976.436 kr.Markedet · 20031.890.000 kr.Markedet · 20042.340.072 kr.Markedet · 20052.031.876 kr.Markedet · 20062.544.948 kr.Markedet · 20072.896.992 kr.Markedet · 20083.111.192 kr.Markedet · 20092.984.184 kr.Markedet · 20102.768.220 kr.Markedet · 20112.785.608 kr.Markedet · 20122.126.376 kr.Markedet · 20132.892.708 kr.Markedet · 20142.417.688 kr.Markedet · 20152.316.888 kr.Markedet · 20162.381.904 kr.Markedet · 20172.780.820 kr.Markedet · 20182.639.952 kr.Markedet · 20192.584.260 kr.Markedet · 20203.103.884 kr.Markedet · 20213.114.720 kr.Markedet · 20223.510.108 kr.Markedet · 20233.618.216 kr.Markedet · 20243.846.528 kr.Markedet · 20253.641.652 kr.Markedet · 20264.310.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.512.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²242 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²127 m26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²61 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²67 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²486 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²305 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²469 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²198 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		127 m²294 m25-08-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Strandparken 121
5800 Nyborg		214 m²465 m02-07-20262.770.000 kr.12.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden