Ingridsvej 17

Villa · 148 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.788 kr/m².6.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngridsvej gns: 40.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.714.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,08 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	50 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Ingridsvej 18B 9000 Aalborg	170 m²	90 m	20-12-2025	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Strøybergsvej 68 9000 Aalborg	150 m²	459 m	05-06-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	477 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	271 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	680 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Ida Maries Vej 11 9000 Aalborg	140 m²	332 m	04-02-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Myrensvej 7 9000 Aalborg	148 m²	801 m	07-06-2025	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Mølle Alle 7 9000 Aalborg	145 m²	644 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Strøybergsvej 52 9000 Aalborg	158 m²	311 m	23-01-2025	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu