Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Sverrig 3, Thorum

Landejendom · 105 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 59.419 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
59419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.691 kr/m².6.176.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.844.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden dec. 2025
86k3,6M7,2M10,7M14,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20254.546.250 kr.I dag · vores estimat3.844.830 kr.Markedet · 1992619.710 kr.Markedet · 1993167.475 kr.Markedet · 1994274.785 kr.Markedet · 1995335.055 kr.Markedet · 1996902.265 kr.Markedet · 1997116.970 kr.Markedet · 1998422.940 kr.Markedet · 19992.651.775 kr.Markedet · 2000773.220 kr.Markedet · 20011.119.405 kr.Markedet · 20022.955.225 kr.Markedet · 20031.232.490 kr.Markedet · 20043.334.695 kr.Markedet · 200510.307.325 kr.Markedet · 2006780.255 kr.Markedet · 20071.603.665 kr.Markedet · 20081.997.100 kr.Markedet · 2009588.315 kr.Markedet · 2010977.865 kr.Markedet · 2011840.525 kr.Markedet · 20121.974.210 kr.Markedet · 20135.717.040 kr.Markedet · 20142.652.300 kr.Markedet · 2015710.115 kr.Markedet · 2016916.230 kr.Markedet · 20171.297.485 kr.Markedet · 2018757.575 kr.Markedet · 2019605.115 kr.Markedet · 20201.584.660 kr.Markedet · 20213.271.905 kr.Markedet · 20223.194.310 kr.Markedet · 20232.020.830 kr.Markedet · 20248.007.510 kr.Markedet · 20252.799.090 kr.Markedet · 202614.286.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
4.546.250 kr.
I dag · vores estimat
3.844.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte4.546.250 kr.
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 128, Skammegård
7870 Roslev		77 m²825 m25-02-20241.550.000 kr.20.130 kr./m²
Batumvej 15, Batum
7870 Roslev		120 m²2,9 km11-09-20266.803.500 kr.56.696 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng
7870 Roslev		121 m²6,9 km19-10-2025895.000 kr.7.397 kr./m²
Skruen 5, Grynderup
7870 Roslev		90 m²8,3 km30-11-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²6,6 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²6,9 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²4,1 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²7,0 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²10,4 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²6,7 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden