Bag Klitten 4

Fritidshus · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 103 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.054 kr/m².1.723.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 34.062 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²+70,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.738.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,84 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2003 · Alm. Salg: 307.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg307.200 kr.
1997Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	111 m	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	79 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	21 m	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	457 m	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	297 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	496 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	488 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	442 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²
Poppelvej 2 8500 Grenaa	90 m²	200 m	12-08-2026	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	115 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu