Hestlundvej 12, Bøllund, 7323 Give — Villa · 355 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 5.072 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 5072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.985 kr/m².3.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestlundvej gns: 7.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal større end typisk355 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.622.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,83 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	3,8 km	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Diagonalvejen 48 7323 Give	408 m²	3,7 km	07-10-2024	10.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	4,0 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Vorslundevej 54, Vorslunde 7323 Give	400 m²	4,5 km	07-07-2025	2.795.000 kr.	6.988 kr./m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	3,5 km	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	2,7 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	3,4 km	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	4,6 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	4,0 km	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	4,2 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu