Prisvurdering · 7620 Lemvig

Anemonevej 2, Tørring

Fritidshus · 156 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.689 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2021. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 18.493 kr/m² × 156 m².2.884.908 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.138.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,05 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 815.921 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg815.921 kr.
1986okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 37, Tørring 7620 Lemvig	82 m²	158 m	13-08-2024	1.062.500 kr.	12.957 kr./m²
Pragtstjernevej 22, Tørring 7620 Lemvig	149 m²	578 m	07-01-2025	400.000 kr.	2.685 kr./m²
Pragtstjernevej 18, Tørring 7620 Lemvig	149 m²	590 m	14-11-2024	400.000 kr.	2.685 kr./m²
Pragtstjernevej 17, Tørring 7620 Lemvig	148 m²	557 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Porsevej 4, Tørring 7620 Lemvig	150 m²	1,2 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Gyldenrisvej 4, Tørring 7620 Lemvig	126 m²	792 m	22-04-2025	295.000 kr.	2.341 kr./m²
Ærenprisvej 35, Tørring 7620 Lemvig	128 m²	1,2 km	27-02-2024	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Gjelleroddevej 54, Tørring 7620 Lemvig	197 m²	843 m	21-08-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Violvej 4, Tørring 7620 Lemvig	103 m²	269 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Klintevej 12, Tørring 7620 Lemvig	104 m²	571 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu