Venborgvej 3, 6040 Egtved — Villa · 56 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 2.230 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.626 kr/m².1.211.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.178.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,63 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramdrupvej 123B, Aagaard 6040 Egtved	55 m²	3,4 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Bramdrupvej 6A, Gravens 6040 Egtved	69 m²	3,3 km	06-11-2025	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Åglimt 25, Aagaard 6040 Egtved	80 m²	3,5 km	19-10-2024	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvervænget 28, Aagaard 6040 Egtved	84 m²	3,7 km	23-06-2025	890.000 kr.	10.595 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	4,3 km	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Parkvej 1 6040 Egtved	78 m²	4,6 km	25-02-2024	1.265.000 kr.	16.218 kr./m²
Egtvedvej 82, Bølling 6040 Egtved	100 m²	1,8 km	25-02-2024	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	4,1 km	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Frydsvej 20 6040 Egtved	80 m²	5,1 km	10-09-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Sletmadevej 7 6040 Egtved	108 m²	1,6 km	14-08-2026	1.925.000 kr.	17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu