Syrenvej 1

Villa · 75 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.724 kr/m².2.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 20.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.943.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	427 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	825 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	268 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	375 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	368 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	1,6 km	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	1,1 km	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	1,3 km	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	539 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	763 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu