Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vemmetofte Alle 15

Villa · 204 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.481 kr/m².15.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.417.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,99 pct. siden apr. 2003
1,5M5,2M8,9M12,5M16,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.925.000 kr.I dag · vores estimat14.417.968 kr.Markedet · 19921.561.620 kr.Markedet · 19931.581.000 kr.Markedet · 19941.554.276 kr.Markedet · 19951.639.548 kr.Markedet · 19962.054.280 kr.Markedet · 19972.510.628 kr.Markedet · 19982.606.304 kr.Markedet · 19992.887.008 kr.Markedet · 20003.062.856 kr.Markedet · 20013.596.112 kr.Markedet · 20023.068.772 kr.Markedet · 20033.731.364 kr.Markedet · 20043.849.480 kr.Markedet · 20054.927.008 kr.Markedet · 20067.070.232 kr.Markedet · 20075.235.252 kr.Markedet · 20085.887.032 kr.Markedet · 20095.817.060 kr.Markedet · 20106.239.952 kr.Markedet · 20116.120.000 kr.Markedet · 20125.922.528 kr.Markedet · 20136.435.588 kr.Markedet · 20146.419.472 kr.Markedet · 20156.671.004 kr.Markedet · 20167.478.028 kr.Markedet · 20178.043.516 kr.Markedet · 20189.050.256 kr.Markedet · 20198.742.828 kr.Markedet · 202010.109.016 kr.Markedet · 202111.564.352 kr.Markedet · 202213.011.120 kr.Markedet · 202311.096.376 kr.Markedet · 202411.210.412 kr.Markedet · 202512.222.048 kr.Markedet · 202613.804.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
14.417.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²82 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²92 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²195 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²136 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²587 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²411 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²838 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²264 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²859 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²750 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden