Helsebakken 17

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.601 kr/m².2.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsebakken gns: 13.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.531.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,46 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2003 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	32 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	197 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Doktorparken 28 9230 Svenstrup J	188 m²	187 m	18-09-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	175 m	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	135 m	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	1,7 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	653 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	470 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	2,5 km	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	2,5 km	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu