Maglestenen 13, Arnakke, 4390 Vipperød — Villa · 133 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 133 m².3.359.048 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.945.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglestenen 5, Arnakke 4390 Vipperød	153 m²	73 m	25-05-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Maglestenen 16, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	107 m	27-10-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	219 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	214 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	214 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	317 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	123 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Ebberup Mose 21 4390 Vipperød	135 m²	864 m	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmevej 9 4390 Vipperød	136 m²	1,1 km	03-07-2025	2.480.000 kr.	18.235 kr./m²
Ahornvej 45 4390 Vipperød	136 m²	1,1 km	15-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu