Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 95

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.335 kr/m².4.978.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.476.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,75 pct. siden apr. 2003
273k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.400.000 kr.I dag · vores estimat4.476.569 kr.Markedet · 1992685.824 kr.Markedet · 1993887.718 kr.Markedet · 1994656.868 kr.Markedet · 1995704.292 kr.Markedet · 1996759.240 kr.Markedet · 1997817.836 kr.Markedet · 1998620.046 kr.Markedet · 19991.287.516 kr.Markedet · 20001.520.190 kr.Markedet · 20011.352.496 kr.Markedet · 2002973.104 kr.Markedet · 20031.317.156 kr.Markedet · 20041.478.466 kr.Markedet · 20051.959.432 kr.Markedet · 20062.469.582 kr.Markedet · 20072.967.078 kr.Markedet · 20083.013.818 kr.Markedet · 20091.637.154 kr.Markedet · 20103.087.462 kr.Markedet · 20111.450.878 kr.Markedet · 20122.042.538 kr.Markedet · 20132.345.778 kr.Markedet · 20141.896.846 kr.Markedet · 20152.647.764 kr.Markedet · 20163.109.122 kr.Markedet · 20172.739.192 kr.Markedet · 20182.908.140 kr.Markedet · 20193.557.028 kr.Markedet · 20203.511.428 kr.Markedet · 20213.762.912 kr.Markedet · 20223.210.126 kr.Markedet · 20234.307.604 kr.Markedet · 20244.145.496 kr.Markedet · 20254.026.708 kr.Markedet · 20263.912.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.476.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²176 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²410 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²127 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²63 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²300 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Bakkevænget 15
8200 Aarhus N		112 m²147 m29-05-20265.525.000 kr.49.330 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²285 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen
8200 Aarhus N		109 m²183 m08-06-20264.450.000 kr.40.826 kr./m²
Lillehammervej 20
8200 Aarhus N		117 m²424 m30-07-20245.250.000 kr.44.872 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²360 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden