Julsgårdsvej 23, 7430 Ikast — Villa · 178 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.922 kr/m².1.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 8.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.711.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,39 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg: 866.911 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg866.911 kr.
1991nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	140 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	296 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	185 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Julsgårdsvej 9 7430 Ikast	117 m²	214 m	01-07-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	291 m	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	278 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	112 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	238 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	182 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	319 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu