Præstemarken 4, Todbjerg

Villa · 223 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.870 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.918 kr/m² × 223 m².3.326.714 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.172.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,24 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1996Bygget
1983jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	322 m	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	664 m	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	184 m²	433 m	17-06-2025	2.075.000 kr.	11.277 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	1,8 km	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	461 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	493 m	09-06-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg 8530 Hjortshøj	161 m²	600 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	2,8 km	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	518 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Klokbakken 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	150 m²	502 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu