Klitvej 4, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 103 m².3.969.826 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.688.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,96 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	33 m	10-09-2026	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	560 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	538 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	109 m²	501 m	03-11-2025	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	755 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	223 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	112 m²	432 m	16-09-2024	4.045.000 kr.	36.116 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	327 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	1,1 km	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	114 m²	447 m	05-06-2024	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu