Brabrandvej 44

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.778 kr/m².5.209.770 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.843.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,71 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.843.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1995Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	163 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	174 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	333 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	414 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	465 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	757 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	767 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	732 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	430 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	920 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu