Sortkærvej 61, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 3.940 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 3940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.303 kr/m².1.628.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering887.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,99 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2003 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 92 9900 Frederikshavn	80 m²	7,2 km	17-07-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lerbækvej 49 9900 Frederikshavn	82 m²	7,1 km	22-05-2024	1.345.000 kr.	16.402 kr./m²
Lerbækvej 110 9900 Frederikshavn	73 m²	7,2 km	09-12-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Lerbækvej 80 9900 Frederikshavn	87 m²	7,0 km	11-05-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	7,3 km	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kæruldvej 9 9900 Frederikshavn	87 m²	7,3 km	15-07-2025	1.087.500 kr.	12.500 kr./m²
Kærsangervej 116 9900 Frederikshavn	91 m²	7,3 km	11-03-2025	1.160.000 kr.	12.747 kr./m²
Lerbækvej 98 9900 Frederikshavn	117 m²	7,2 km	12-01-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	13,5 km	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	14,0 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu