Nyskovvej 10B, Nyskov

Villa · 112 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.984 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3984 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.164 kr/m².1.152.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.912.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,31 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.538.487 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.538.487 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	2,2 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	2,8 km	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	2,9 km	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	2,8 km	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	3,1 km	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	3,1 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	2,7 km	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	3,0 km	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	3,3 km	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	3,0 km	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu