Vangen 5

Fritidshus · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.804 kr/m².2.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 28.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.395.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,88 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1995Ombygning
1994mar.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 7 9492 Blokhus	114 m²	43 m	05-10-2025	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Quintusvej 28 9492 Blokhus	87 m²	268 m	09-02-2025	2.140.000 kr.	24.598 kr./m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	612 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Granlien 7E 9492 Blokhus	84 m²	733 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Søren Petersvej 5 9492 Blokhus	82 m²	609 m	06-12-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Septimusvej 20 9492 Blokhus	78 m²	317 m	03-07-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	793 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	344 m	29-04-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	344 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Svendsensvej 9 9492 Blokhus	76 m²	350 m	07-07-2024	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu