Nordbæksvej 52, Kværkeby

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 128 m².2.031.488 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.646.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbæksvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	123 m²	137 m	23-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Nordbæksvej 47, Kværkeby 4100 Ringsted	143 m²	61 m	21-08-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	25 m	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	276 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	85 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	170 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Bjergvej 26, Kværkeby 4100 Ringsted	130 m²	222 m	01-10-2025	1.915.000 kr.	14.731 kr./m²
Bjergvej 60, Kværkeby 4100 Ringsted	125 m²	308 m	16-01-2026	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	535 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	535 m	12-05-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu