Hejbækvej 21

Landejendom · 194 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 14.647 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 14647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.178 kr/m².4.674.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.323.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,48 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2003 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.323.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	2,0 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	779 m	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	2,0 km	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	3,5 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	3,1 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Ultvedvej 40 9382 Tylstrup	272 m²	2,0 km	29-05-2024	2.600.000 kr.	9.559 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	7,0 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²
Taffelgårdsvej 227 9382 Tylstrup	128 m²	4,7 km	21-06-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	6,6 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Kraghedevej 261 9382 Tylstrup	116 m²	6,2 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu