Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 3

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.040 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1040 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.611 kr/m².2.804.325 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.865.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,47 pct. siden jan. 2003
639k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20031.820.000 kr.I dag · vores estimat2.865.969 kr.Markedet · 1992835.863 kr.Markedet · 1993756.681 kr.Markedet · 1994782.439 kr.Markedet · 1995948.117 kr.Markedet · 19961.052.262 kr.Markedet · 19971.172.943 kr.Markedet · 19981.172.943 kr.Markedet · 1999967.038 kr.Markedet · 20001.170.717 kr.Markedet · 20011.607.808 kr.Markedet · 20021.768.398 kr.Markedet · 20031.263.891 kr.Markedet · 20041.366.923 kr.Markedet · 20051.456.122 kr.Markedet · 20062.121.537 kr.Markedet · 20071.662.027 kr.Markedet · 20082.073.360 kr.Markedet · 20091.786.365 kr.Markedet · 20101.959.039 kr.Markedet · 20111.852.191 kr.Markedet · 20121.873.338 kr.Markedet · 20132.198.016 kr.Markedet · 20142.159.697 kr.Markedet · 20152.331.735 kr.Markedet · 20162.489.304 kr.Markedet · 20172.532.870 kr.Markedet · 20182.777.571 kr.Markedet · 20192.734.641 kr.Markedet · 20202.647.191 kr.Markedet · 20213.010.188 kr.Markedet · 20223.426.132 kr.Markedet · 20232.955.810 kr.Markedet · 20243.240.420 kr.Markedet · 20253.224.202 kr.Markedet · 20263.120.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.865.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²223 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²417 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²284 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²246 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²382 m29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²317 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²433 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²326 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²231 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²513 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden