Sortebærvej 3, Hald-Tostrup

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.194 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 174 m².1.740.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.421.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,79 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	179 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	208 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	306 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	97 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Albuen 5 9500 Hobro	171 m²	653 m	21-03-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	689 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	132 m	10-07-2026	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	132 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Mølhøjvej 9 9500 Hobro	172 m²	875 m	05-06-2025	3.520.000 kr.	20.465 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	280 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu