J.P. Larsens Vej 18

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.392 kr/m².4.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 31.415 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.407.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,67 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 1.516.610 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.516.610 kr.
1984Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	104 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	131 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	141 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	113 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	75 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	98 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	201 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	883 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	657 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	1,0 km	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu