Lønhusene 4

Rækkehus · 55 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 120 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.155 kr/m².857.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering639.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2002 · Alm. Salg: 178.345 kr.
20. feb. 2003 · Alm. Salg: 485.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel465.000 kr.
2003feb.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2002apr.Solgt, alm. frit salg178.345 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegaardsvej 3 4800 Nykøbing F	61 m²	19 m	27-10-2026	575.000 kr.	9.426 kr./m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	1,4 km	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	846 m	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	958 m	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	848 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	752 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	998 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	1,4 km	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	258 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	789 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu