Havrevænget 13

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.712 kr/m².1.452.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.438.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+139,67 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
26. okt. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerskifte600.000 kr.
jul.Ejerskifte600.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	128 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	70 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	241 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	194 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	285 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	330 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	454 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	353 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	306 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	320 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu