Idrætsvej 19

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.438 kr/m².3.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 22.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.827.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,64 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2003 · Alm. Salg: 520.127 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg520.127 kr.
1996aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 4 9000 Aalborg	119 m²	179 m	04-09-2026	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Idrætsvej 8 9000 Aalborg	120 m²	134 m	21-10-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	321 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Nybovej 20 9000 Aalborg	108 m²	64 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fasanvej 8 9000 Aalborg	120 m²	761 m	22-07-2026	5.775.000 kr.	48.125 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44 9000 Aalborg	110 m²	237 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	792 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	360 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Dinesensvej 13 9000 Aalborg	107 m²	150 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	125 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu