Opalvej 19

Villa · 132 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.080 kr/m².3.798.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvej gns: 33.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²+10,90 pct.
3Vores vurdering4.157.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1997Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 31 3650 Ølstykke	124 m²	66 m	23-04-2025	4.410.000 kr.	35.565 kr./m²
Hampelandhave 5 3650 Ølstykke	126 m²	525 m	12-08-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Stationsvej 67 3650 Ølstykke	130 m²	826 m	06-09-2025	2.535.000 kr.	19.500 kr./m²
Emilsvej 44 3650 Ølstykke	135 m²	844 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Stationsvej 79 3650 Ølstykke	130 m²	1,0 km	10-08-2026	3.920.000 kr.	30.154 kr./m²
Freesiavej 10 3650 Ølstykke	130 m²	1,1 km	28-01-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 4 3650 Ølstykke	137 m²	895 m	24-04-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	1,0 km	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46 3650 Ølstykke	137 m²	944 m	11-10-2025	3.427.000 kr.	25.015 kr./m²
Vesterled 39 3650 Ølstykke	124 m²	784 m	08-10-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu