Rønhaven 20A, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 349 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.934 kr/m².4.856.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.830.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2019majEjerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
Ombygning
1959okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 116, 1. tv 2500 Valby	84 m²	350 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	33.036 kr./m²
Elstarvej 19, 3. th 2500 Valby	85 m²	456 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Elstarvej 19, 4. th 2500 Valby	86 m²	456 m	09-10-2025	5.795.000 kr.	67.384 kr./m²
Paradisæblevej 78, st. th 2500 Valby	88 m²	319 m	03-07-2026	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Paradisæblevej 80, 2. th 2500 Valby	88 m²	330 m	02-10-2024	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 2 2500 Valby	88 m²	336 m	15-12-2023	4.595.000 kr.	52.216 kr./m²
Elstarvej 19, 1. tv 2500 Valby	87 m²	456 m	24-03-2025	4.475.000 kr.	51.437 kr./m²
Elstarvej 19, 3. tv 2500 Valby	87 m²	456 m	06-03-2025	4.675.000 kr.	53.736 kr./m²
Løgæblevej 3, 5. tv. 2500 Valby	87 m²	510 m	21-05-2026	6.405.000 kr.	73.621 kr./m²
Løgæblevej 3, 2. tv 2500 Valby	87 m²	510 m	27-10-2025	5.495.000 kr.	63.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu