Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Strandvejen 11

Villa · 239 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.136 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
3136 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.018 kr/m².2.812.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.330.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,28 pct. siden jun. 2003
233k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20032.300.000 kr.I dag · vores estimat4.330.388 kr.Markedet · 1992808.537 kr.Markedet · 1993751.894 kr.Markedet · 1994245.453 kr.Markedet · 19951.545.374 kr.Markedet · 19961.010.253 kr.Markedet · 1997233.264 kr.Markedet · 1998921.106 kr.Markedet · 1999878.086 kr.Markedet · 20001.774.814 kr.Markedet · 20011.543.462 kr.Markedet · 20022.279.104 kr.Markedet · 20032.743.959 kr.Markedet · 2004568.581 kr.Markedet · 20052.571.401 kr.Markedet · 20061.402.930 kr.Markedet · 20073.792.930 kr.Markedet · 20082.887.837 kr.Markedet · 20092.493.965 kr.Markedet · 20101.991.587 kr.Markedet · 20112.143.591 kr.Markedet · 20122.205.970 kr.Markedet · 20132.662.938 kr.Markedet · 20142.448.077 kr.Markedet · 20151.381.898 kr.Markedet · 20162.093.162 kr.Markedet · 20172.200.234 kr.Markedet · 20183.099.113 kr.Markedet · 20192.679.907 kr.Markedet · 20203.158.624 kr.Markedet · 20214.112.473 kr.Markedet · 20223.501.828 kr.Markedet · 20232.546.784 kr.Markedet · 20244.243.206 kr.Markedet · 20253.461.676 kr.Markedet · 20264.331.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2003 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.330.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 38
4654 Faxe Ladeplads		210 m²1,1 km01-07-20264.350.000 kr.20.714 kr./m²
Strandvejen 48
4654 Faxe Ladeplads		196 m²1,1 km26-06-20263.350.000 kr.17.092 kr./m²
Strandvejen 90
4654 Faxe Ladeplads		153 m²469 m25-11-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Strandvejen 21
4654 Faxe Ladeplads		137 m²99 m19-01-20251.725.000 kr.12.591 kr./m²
Strandvejen 56
4654 Faxe Ladeplads		123 m²1,0 km24-07-20252.300.000 kr.18.699 kr./m²
Pilevænget 23
4654 Faxe Ladeplads		224 m²2,7 km01-11-20242.175.000 kr.9.710 kr./m²
Klintevej 38
4654 Faxe Ladeplads		215 m²2,7 km26-05-20264.850.000 kr.22.558 kr./m²
Ingemannsvej 3
4654 Faxe Ladeplads		218 m²2,9 km17-11-20251.925.000 kr.8.830 kr./m²
Krusebækvej 6
4654 Faxe Ladeplads		127 m²168 m10-03-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Hylleholtvej 17
4654 Faxe Ladeplads		168 m²1,6 km16-10-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden