Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Birkevej 3

Fritidshus · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.036 kr/m².1.786.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.948.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1065,41 pct. siden aug. 1986
94k902k1,7M2,5M3,3M19861995199920032007201120152019202331. aug. 1986200.000 kr.14. okt. 2002250.000 kr.15. jan. 2003167.200 kr.I dag · vores estimat1.948.573 kr.Markedet · 1992694.936 kr.Markedet · 1993450.500 kr.Markedet · 1994340.366 kr.Markedet · 1995368.880 kr.Markedet · 1996605.684 kr.Markedet · 19971.209.460 kr.Markedet · 1998628.580 kr.Markedet · 1999404.072 kr.Markedet · 2000494.914 kr.Markedet · 2001245.708 kr.Markedet · 2002321.816 kr.Markedet · 2003328.176 kr.Markedet · 2004567.524 kr.Markedet · 2005271.890 kr.Markedet · 20061.216.880 kr.Markedet · 2007752.176 kr.Markedet · 20081.725.574 kr.Markedet · 20091.283.448 kr.Markedet · 2010953.258 kr.Markedet · 20111.660.066 kr.Markedet · 20121.208.400 kr.Markedet · 20131.291.928 kr.Markedet · 20141.421.990 kr.Markedet · 2015982.726 kr.Markedet · 20161.342.172 kr.Markedet · 20171.669.500 kr.Markedet · 20181.145.436 kr.Markedet · 20191.350.440 kr.Markedet · 20201.891.994 kr.Markedet · 20211.665.578 kr.Markedet · 20221.946.902 kr.Markedet · 20232.026.614 kr.Markedet · 20241.841.856 kr.Markedet · 20252.318.750 kr.Markedet · 20262.449.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1986 · Alm. Salg
200.000 kr.
14. okt. 2002 · Alm. Salg
250.000 kr.
15. jan. 2003 · Alm. Salg
167.200 kr.
I dag · vores estimat
1.948.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg167.200 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 1
8500 Grenaa		93 m²16 m20-05-20251.645.000 kr.17.688 kr./m²
Birkevej 7
8500 Grenaa		77 m²50 m08-09-20261.575.000 kr.20.455 kr./m²
Birkevej 9
8500 Grenaa		55 m²73 m25-03-20251.245.000 kr.22.636 kr./m²
Kaprifolievej 11
8500 Grenaa		105 m²220 m22-06-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Bøgevej 2
8500 Grenaa		106 m²596 m09-10-20251.300.000 kr.12.264 kr./m²
Ellevej 13
8500 Grenaa		104 m²456 m11-09-20251.100.000 kr.10.577 kr./m²
Kystvej 58
8500 Grenaa		97 m²26 m12-03-20252.175.000 kr.22.423 kr./m²
Hægvej 8
8500 Grenaa		114 m²167 m11-09-20242.320.000 kr.20.351 kr./m²
Lindevej 29
8500 Grenaa		103 m²651 m31-07-20252.200.000 kr.21.359 kr./m²
Klitten 6
8500 Grenaa		96 m²145 m25-04-20241.805.000 kr.18.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden