Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Kirkevej 49, Over Randlev

Villa · 200 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.728 m², 7 værelser, opført i 1861, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
3728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.275 kr/m².2.556.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.706.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,37 pct. siden jan. 2003
354k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202421. jan. 2003450.000 kr.I dag · vores estimat2.706.162 kr.Markedet · 19921.025.800 kr.Markedet · 19931.198.400 kr.Markedet · 19941.138.000 kr.Markedet · 19951.094.400 kr.Markedet · 19961.163.000 kr.Markedet · 19971.151.600 kr.Markedet · 19981.210.200 kr.Markedet · 19991.696.800 kr.Markedet · 20001.654.400 kr.Markedet · 20011.611.600 kr.Markedet · 20021.838.800 kr.Markedet · 20031.847.000 kr.Markedet · 20041.812.400 kr.Markedet · 20052.206.400 kr.Markedet · 20062.311.800 kr.Markedet · 20072.400.400 kr.Markedet · 20082.718.200 kr.Markedet · 20092.974.400 kr.Markedet · 20102.565.800 kr.Markedet · 20112.525.200 kr.Markedet · 20122.112.200 kr.Markedet · 20132.520.000 kr.Markedet · 20141.385.400 kr.Markedet · 20152.075.400 kr.Markedet · 20162.142.800 kr.Markedet · 20172.415.400 kr.Markedet · 20182.552.400 kr.Markedet · 20192.796.600 kr.Markedet · 20203.000.000 kr.Markedet · 20213.313.800 kr.Markedet · 20224.491.600 kr.Markedet · 20233.382.400 kr.Markedet · 20243.950.600 kr.Markedet · 20253.830.400 kr.Markedet · 20264.137.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2003 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.706.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, familiehandel450.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev
8300 Odder		112 m²1,0 km27-05-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²495 m23-06-20263.025.000 kr.16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²495 m22-06-20242.400.000 kr.12.766 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev
8300 Odder		184 m²462 m22-09-20252.498.000 kr.13.576 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev
8300 Odder		200 m²1,3 km15-09-20263.345.000 kr.16.725 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev
8300 Odder		184 m²1,2 km26-06-20263.500.000 kr.19.022 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev
8300 Odder		163 m²413 m27-02-20252.973.000 kr.18.239 kr./m²
Morsholt Mosevej 1, Morsholt
8300 Odder		189 m²2,2 km27-08-20262.295.000 kr.12.143 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup
8300 Odder		206 m²2,4 km09-01-20251.975.000 kr.9.587 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer
8300 Odder		189 m²2,2 km05-06-20251.950.000 kr.10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden