Øreflippen 52

Fritidshus · 68 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.649 kr/m².1.702.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.558.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2002 · Alm. Salg: 609.536 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 609.536 kr.
22. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2003mar.Ejerskifte609.536 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg609.536 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflippen 35 8400 Ebeltoft	69 m²	195 m	17-02-2025	1.670.000 kr.	24.203 kr./m²
Øreflippen 32 8400 Ebeltoft	72 m²	169 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	77 m	09-04-2026	1.890.000 kr.	24.868 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	77 m	08-02-2024	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Øreflippen 47 8400 Ebeltoft	55 m²	60 m	28-05-2025	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Øreflippen 49 8400 Ebeltoft	82 m²	34 m	07-09-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	202 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	330 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Øreflippen 7A 8400 Ebeltoft	98 m²	422 m	16-04-2026	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	355 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu