Smutvej 8

Villa · 81 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.135 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.630 kr/m².945.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.023.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,78 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel405.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	47 m	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	840 m	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	1,4 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	1,0 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	1,3 km	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Ellevej 1 4760 Vordingborg	98 m²	1,1 km	12-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	2,5 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	2,4 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	1,1 km	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	3,3 km	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu