Strandby Kirkevej 140, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 77 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.400 kr/m².1.406.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandby gns: 11.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.176.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,09 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2003 · Alm. Salg: 822.466 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg822.466 kr.
1990jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Kirkevej 112 6705 Esbjerg Ø	86 m²	346 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	122 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	76 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	36 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	415 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	431 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	457 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	466 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	409 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	553 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu