Stenbakken 1, Veddinge Bk

Fritidshus · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 34.059 kr/m² × 78 m².2.656.602 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.535.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,27 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, familiehandel663.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	37 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	262 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	149 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	419 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	266 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	2,0 km	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	1,8 km	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	2,4 km	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	1,7 km	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Dommergårdsvej 22, Høve 4550 Asnæs	72 m²	2,0 km	24-04-2025	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu