Klintebakken 53, Veddinge Bk

Fritidshus · 86 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.568 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 34.059 kr/m² × 86 m².2.929.074 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.411.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,98 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.875.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	258 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	288 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	232 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	568 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	400 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	1,6 km	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	214 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	2,2 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	951 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	2,0 km	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu