Prisvurdering · 4550 Asnæs

Lerbakken 5

Fritidshus · 89 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.617 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.681 kr/m².3.707.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.646.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1992Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	225 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	207 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	226 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	231 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	376 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	231 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	88 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	248 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	745 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	1,7 km	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu