Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 1

Villa · 282 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.393 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
27.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.572 kr/m².26.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering22.294.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,35 pct. siden dec. 2002
2,1M8,6M15,1M21,7M28,2M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20025.500.000 kr.I dag · vores estimat22.294.098 kr.Markedet · 19922.528.694 kr.Markedet · 19932.442.684 kr.Markedet · 19942.943.234 kr.Markedet · 19953.324.216 kr.Markedet · 19962.963.538 kr.Markedet · 19973.565.890 kr.Markedet · 19983.784.722 kr.Markedet · 19994.076.592 kr.Markedet · 20005.087.280 kr.Markedet · 20015.911.848 kr.Markedet · 20026.046.926 kr.Markedet · 20035.056.824 kr.Markedet · 20046.430.164 kr.Markedet · 20058.057.304 kr.Markedet · 200612.285.048 kr.Markedet · 20079.809.370 kr.Markedet · 200810.919.604 kr.Markedet · 20098.102.424 kr.Markedet · 20108.460.000 kr.Markedet · 20119.901.584 kr.Markedet · 201211.579.766 kr.Markedet · 201310.957.110 kr.Markedet · 20149.669.216 kr.Markedet · 201511.794.368 kr.Markedet · 201612.672.234 kr.Markedet · 201714.336.316 kr.Markedet · 201816.117.710 kr.Markedet · 201915.713.886 kr.Markedet · 202017.278.704 kr.Markedet · 202119.408.650 kr.Markedet · 202225.784.106 kr.Markedet · 202320.193.456 kr.Markedet · 202422.234.572 kr.Markedet · 202523.038.836 kr.Markedet · 202625.212.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2002 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
22.294.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²151 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²245 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²531 m04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²800 m25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²426 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²402 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²1,4 km01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²841 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²1,1 km16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²1,3 km29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden