Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Krbg Havebyvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.356 kr/m².3.157.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.194.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,28 pct. siden jan. 2003
463k1,4M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20031.470.000 kr.I dag · vores estimat3.194.085 kr.Markedet · 1992580.580 kr.Markedet · 1993692.120 kr.Markedet · 1994783.090 kr.Markedet · 1995708.180 kr.Markedet · 1996778.250 kr.Markedet · 1997931.150 kr.Markedet · 19981.016.180 kr.Markedet · 19991.491.820 kr.Markedet · 20001.252.130 kr.Markedet · 20011.414.380 kr.Markedet · 20022.064.700 kr.Markedet · 20031.639.220 kr.Markedet · 20041.571.460 kr.Markedet · 20051.918.290 kr.Markedet · 20062.406.250 kr.Markedet · 20073.013.340 kr.Markedet · 20082.761.660 kr.Markedet · 20091.809.720 kr.Markedet · 20102.196.370 kr.Markedet · 20112.014.870 kr.Markedet · 20121.687.510 kr.Markedet · 20131.894.420 kr.Markedet · 20141.730.190 kr.Markedet · 20151.903.880 kr.Markedet · 20162.134.880 kr.Markedet · 20172.224.750 kr.Markedet · 20182.178.000 kr.Markedet · 20192.477.970 kr.Markedet · 20202.571.250 kr.Markedet · 20213.057.670 kr.Markedet · 20223.527.040 kr.Markedet · 20233.324.090 kr.Markedet · 20242.889.480 kr.Markedet · 20253.667.840 kr.Markedet · 20263.901.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2003 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
3.194.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krbg Havebyvej 22
3000 Helsingør		105 m²157 m06-07-20242.650.000 kr.25.238 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88
3000 Helsingør		115 m²74 m09-03-20242.995.000 kr.26.043 kr./m²
Kristinehøjvej 5
3000 Helsingør		106 m²155 m08-04-20253.075.000 kr.29.009 kr./m²
Spættevej 8
3000 Helsingør		110 m²585 m13-03-20263.070.000 kr.27.909 kr./m²
Drosselvej 11
3000 Helsingør		112 m²562 m08-06-20242.815.000 kr.25.134 kr./m²
Krøyersvej 19
3000 Helsingør		106 m²429 m18-07-20244.150.000 kr.39.151 kr./m²
Ingemannsvej 9
3000 Helsingør		110 m²743 m18-05-20263.599.000 kr.32.718 kr./m²
Krøyersvej 25
3000 Helsingør		105 m²462 m03-07-20254.125.000 kr.39.286 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A
3000 Helsingør		100 m²108 m18-03-20252.500.000 kr.25.000 kr./m²
Esrumvej 148
3000 Helsingør		108 m²706 m29-07-20252.600.000 kr.24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden