Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Ertebjergvej 43, Ertebjerg

Landejendom · 234 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 519.243 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
519243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.195.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.543 kr/m².2.990.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)519243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.680.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4033,57 pct. siden dec. 2002
210k6,0M11,8M17,6M23,4M1999200220052010201520182021202416. dec. 20025.100.000 kr.30. sep. 2020210.000 kr.I dag · vores estimat8.680.502 kr.Markedet · 19994.034.394 kr.Markedet · 20002.581.020 kr.Markedet · 20014.369.950 kr.Markedet · 20024.743.648 kr.Markedet · 20032.891.538 kr.Markedet · 20044.453.020 kr.Markedet · 20051.379.664 kr.Markedet · 20062.288.754 kr.Markedet · 20082.168.712 kr.Markedet · 20103.533.868 kr.Markedet · 20123.441.204 kr.Markedet · 20141.093.482 kr.Markedet · 201512.771.720 kr.Markedet · 20166.169.878 kr.Markedet · 20174.524.624 kr.Markedet · 20183.557.970 kr.Markedet · 20198.255.754 kr.Markedet · 20203.058.146 kr.Markedet · 20212.279.628 kr.Markedet · 202214.205.906 kr.Markedet · 20236.322.212 kr.Markedet · 20245.228.730 kr.Markedet · 20252.829.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2002 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
210.000 kr.
I dag · vores estimat
8.680.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte210.000 kr.
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²1,4 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²1,6 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²3,9 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²5,1 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²5,2 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²5,7 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Lambjergskov 22
6470 Sydals		251 m²7,2 km05-11-20244.300.000 kr.17.131 kr./m²
Sarupvej 14, Sarup
6470 Sydals		138 m²4,8 km28-04-20254.724.000 kr.34.232 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe
6470 Sydals		322 m²7,0 km08-08-20241.740.000 kr.5.404 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²7,9 km06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden