Gl. Vindingevej 242

Villa · 196 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.361 kr/m².3.176.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.758.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,20 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,3 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	352 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	370 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	357 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	755 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	798 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	621 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	919 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	272 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	361 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu