Stubberupvej 38, 4880 Nysted — Villa · 154 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.153 kr/m².1.817.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubberupvej gns: 13.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²+14,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,43 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1985majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	1,5 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	91 m	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	2,3 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	2,6 km	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	748 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	2,8 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	2,7 km	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	2,8 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	2,4 km	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	2,9 km	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu