Vestervænget 22, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.668 kr/m².3.619.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.786.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,63 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg: 512.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003jan.Solgt, familiehandel512.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	27 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	27 m	04-09-2024	2.670.000 kr.	45.254 kr./m²
Vestervænget 19 3210 Vejby	107 m²	52 m	09-04-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	354 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	156 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	342 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	302 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Kaprifolievej 7 3210 Vejby	78 m²	363 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundebjergvej 12 3210 Vejby	82 m²	364 m	30-06-2026	3.125.000 kr.	38.110 kr./m²
Enghaven 12 3210 Vejby	75 m²	75 m	28-06-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu