Tyvhulvejen 10, Østerby

Fritidshus · 80 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 17.769 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 17769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 80 m².1.552.240 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering640.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,44 pct. siden apr. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1987 · Alm. Salg: 120.000 kr.
3. feb. 2003 · Alm. Salg: 227.500 kr.
I dag · vores estimat: 640.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg227.500 kr.
1987apr.Ejerskifte120.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	1,2 km	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	895 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	1,7 km	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	935 m	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	1,2 km	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	1,3 km	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	1,1 km	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	1,2 km	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	920 m	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	384 m	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu