Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Baggesens Have 59

Rækkehus · 62 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 181 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.032 kr/m².2.156.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.471 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.855.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,80 pct. siden feb. 2003
269k1,2M2,2M3,2M4,2M1993199720012005200920132017202120253. feb. 20031.140.000 kr.I dag · vores estimat1.855.866 kr.Markedet · 1993436.790 kr.Markedet · 1994600.656 kr.Markedet · 1995464.566 kr.Markedet · 1996453.902 kr.Markedet · 19974.160.510 kr.Markedet · 1998551.552 kr.Markedet · 1999650.752 kr.Markedet · 2000896.086 kr.Markedet · 2001775.000 kr.Markedet · 2002883.500 kr.Markedet · 2003720.440 kr.Markedet · 2004891.436 kr.Markedet · 2005891.622 kr.Markedet · 20061.365.116 kr.Markedet · 20071.151.774 kr.Markedet · 20081.349.926 kr.Markedet · 20091.145.636 kr.Markedet · 20101.066.586 kr.Markedet · 20111.012.460 kr.Markedet · 2012892.428 kr.Markedet · 2013990.202 kr.Markedet · 20141.049.970 kr.Markedet · 20151.111.164 kr.Markedet · 20161.213.526 kr.Markedet · 20171.173.660 kr.Markedet · 20181.309.564 kr.Markedet · 20191.235.846 kr.Markedet · 20201.546.404 kr.Markedet · 20211.399.588 kr.Markedet · 20221.641.450 kr.Markedet · 20231.559.300 kr.Markedet · 20241.678.774 kr.Markedet · 20251.833.216 kr.Markedet · 20261.749.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2003 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.855.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggesens Have 57
4300 Holbæk		62 m²8 m24-07-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Baggesens Have 39
4300 Holbæk		62 m²35 m30-03-20251.710.000 kr.27.581 kr./m²
Baggesens Have 17
4300 Holbæk		75 m²84 m03-11-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Baggesens Have 71
4300 Holbæk		87 m²47 m01-01-20252.100.000 kr.24.138 kr./m²
Baggesens Have 36
4300 Holbæk		96 m²87 m06-01-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Baggesens Have 23
4300 Holbæk		105 m²80 m22-11-20231.995.000 kr.19.000 kr./m²
Baggesens Have 65
4300 Holbæk		106 m²22 m22-10-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Baggesens Have 10
4300 Holbæk		109 m²137 m25-09-20242.450.000 kr.22.477 kr./m²
Baggesens Have 63
4300 Holbæk		116 m²20 m17-06-20252.695.000 kr.23.233 kr./m²
Kirkestræde 4T
4300 Holbæk		61 m²1,8 km16-03-20241.695.000 kr.27.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden